+7 812 642-25-70
Заказать обратный звонок

Заказать обратный звонок

Телефон для связи с вами*
Как к вам обращаться?
Нажимая «Жду звонка», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности

Мы перезвоним Вам
в ближайшее время!

Лиговский пр. 52

110 000 000Р_ всего 110 000 000Р_ всего 6,16 сот.   
коммерческой недвижимости на продажу

Контактная информация

Станислав Стрижаков
или агент может связаться с вами сам
Нажимая «↵», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности
ID объекта
6394
Для строительства
коммерческой недвижимости
Тип сделки
продажа
Страна
Россия
Регион
Санкт-Петербург
Город
Санкт-Петербург
Район
Центральный
Метро
Лиговский Проспект
Общая площадь (сот.)
6.2
Цена за весь объект
110 000 000 Р_
Тип сделки
Прямая продажа

Продается земельный участок 616 кв.м под строительство здания "Бизнес центр", "Отель", Торговый или развлекательный центр или многоквартирного дома на Лиговском проспекте, 52; 600 метров от ст.м."Владимирская", «Площадь Восстания». Шаговая доступность от Московского вокзала. Шикарное место в самом центре Санкт-Петербурга.

1. Здание 995 кв.м.(под снос) и земля под ним 616 кв.м. - в собственности. Имеется утвержденная КГИОПом экспертиза, разрешающая снос и строительство нового здания взамен существующего.
2. Проектом планировки территории (Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 13.9.2011 N 1338) изъятие нашего здания под городские проекты не предусмотрено.
3. Здание неэксплуатируемое, т.е. все коммуникации отключены. Ценность здания состоит именно в том, что оно есть и его можно снести. Строительство чего-то на голом участке требует отступа от границ участка всюду, кроме брандмауэра, а строительство нового здания взамен существующего можно осуществлять в красных линиях "старого".
4. Шикарное расположение для постройки бизнес-центра
5. Возможно согласование собственного выхода в соседний двор.
6. Были выполнены предпроектные проработки (оттуда объемно-планировочные показатели, план этажа, картинки и согласования). Очевидно, что все это уже неактуально, но повторение пути - вопрос технический.
7. Был разработан проект 10-ти этажного бизнес-центра с подземной парковкой, площадью от 7 000 до 10 000 квадратных метров офисных помещений. Проект можно передать, возможно построить уже здание и более высокое.

Проект интересный, место под застройку идеальное в центре города, мало где можно возвести 10-ти этажный БЦ в тех местах.

Цена - 110 млн.руб, хотя потенциал у этого объекта выше.
Проект хороший, понимающий инвестор оценит!