+7 812 642-25-70
Заказать обратный звонок

Заказать обратный звонок

Телефон для связи с вами*
Как к вам обращаться?
Нажимая «Жду звонка», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности

Мы перезвоним Вам
в ближайшее время!

Гостиничные номера в отеле Park Plaza

169,73 м2   
квартира на продажу

Контактная информация

Наталья Лондон
или агент может связаться с вами сам
Нажимая «↵», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности
ID объекта
8575
Тип недвижимости
квартира
Тип сделки
продажа
Страна
Великобритания
Город
Лондон
Общая площадь
169.73
Спален
5
Тип сделки
Прямая продажа
Park Plaza County Hall
Количество апартаментов в пакете: 5
Стоимость пакета: £1,705,077
Чистый годовой доход: £110,830
Доходность: 6.5%
 
Структура собственности в Park Plaza County Hall: 
 
После окончания «периода гарантированного арендного дохода» права собственности на общие помещения (бар, ресторан, спортзал, СПА и др) перешли Управляющей Компании “South Bank Hotel Management»
Акциями компании  South Bank Hotel Management (SBHM) владеют все Собственники апартаментов в комплексе (всего 398 апартаментов).
Таким образом, индивидуальные собственники владеют Freehold на здание и общие помещения через владение акций Управляющей компании SBHM.  
Директором компании является Galliard Homes – девелопер, построивший комплекс ранее и владеющий 35 номерами. 
В состав директоров также входит компания по управлению активами Asset Management Company, которая представляет интересы индивидуальных собственников и чьи услуги также вычитаются из прибыли индивидуальных собственников. 
Управляющая компания подписала договор на управление отелем с компанией Park Plaza Horels Europe B.V на 25 лет (осталось 17 лет) 
Получение прибыли от использования общих помещений – все средства, полученные от использования общих помещений, за вычетом гонорара Управляющей компании, выплачиваются Собственникам индивидуальных Апартаментов на ежемесячной основе.  
 
Приобретая какой-либо номер, доходность и заполняемость подтверждены финансовыми отчетами за предыдущие 3 года. Заполняемость номеров обычно не менее 90%. Доход, оговариваемый при покупке (6,5%) уже берет в учет все расходы по управлению номерами.